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HonorairesCe que vous payez, et pour quel travail
Un investisseur averti commence par regarder les frais. Ils sont publiés ici, avant même notre premier échange. Montants toutes taxes comprises, TVA 20 % incluse.
Recherche de biens et acquisition
À la charge de l’acquéreur
| Prestation | Honoraires TTC |
|---|---|
| Recherche de biens pour investisseurs et marchands de biens : sélection, analyse, négociation, accompagnement jusqu’à l’acte | 3 % du prix d’acquisition, minimum 6 000 € |
| Étude de faisabilité travaux | 1 200 à 2 400 € |
| Suivi de travaux, ameublement et décoration (clé en main) | Sur devis |
Les honoraires de recherche sont dus à la signature de l’acte authentique. Le suivi de travaux et l’ameublement font l’objet d’un devis écrit avant tout engagement.
Transaction
À la charge du vendeur, sauf mention contraire au mandat
| Prix de vente | Honoraires TTC |
|---|---|
| Jusqu’à 300 000 € | Forfait 15 000 € |
| De 300 001 € à 600 000 € | 5 % du prix |
| De 600 001 € à 1 000 000 € | 4,5 % du prix, minimum 30 000 € |
| Au-delà de 1 000 000 € | 4 % du prix, minimum 45 000 € |
Le taux s’applique à la totalité du prix de vente, et les honoraires ne sont jamais inférieurs au montant maximal de la tranche précédente. Exemple : un bien vendu 620 000 € × 4,5 % = 27 900 € ; honoraires appliqués : 30 000 € TTC. Aucun honoraire n’est dû avant la signature de l’acte authentique.
Mise en location
Part du locataire plafonnée par la loi ALUR (barème 2026) ; part du bailleur d’un montant identique
| Zone | Visite, dossier, bail | État des lieux |
|---|---|---|
| Très tendue | 12,10 €/m² | 3,03 €/m² |
| Tendue | 10,09 €/m² | 3,03 €/m² |
| Autres zones | 8,07 €/m² | 3,03 €/m² |
Montants TTC par mètre carré de surface habitable.
Gestion locative
À la charge du bailleur
| Formule | Honoraires TTC |
|---|---|
| Essentiel : gestion administrative | 6,0 % |
| Premium : gestion complète, suivi technique | 7,8 % |
| Intégral : Premium, conciergerie, reporting | 9,6 % |
Pourcentage TTC des sommes encaissées (loyers et charges).
Expertise et services
À la charge du client
| Prestation | Honoraires TTC |
|---|---|
| Avis de valeur | Offert avec mandat |
| Rapport d’expertise, habitation | 960 à 1 800 € |
| Rapport d’expertise, locaux commerciaux et industriels | Sur devis |
| Conciergerie propriétaire | 40 à 60 € par mois et par bien |
| Location meublée de courte durée | 20 % du chiffre d’affaires locatif, ménage, accueil et linge inclus |
Barème en vigueur au 13 octobre 2026. Chaque prestation fait l’objet d’un mandat ou d’un devis écrit précisant les honoraires et la partie qui en a la charge.
Aucune. Nous ne percevons de commission ni des artisans, ni des fournisseurs de mobilier, ni des courtiers, ni des gestionnaires. Seule précision : Nexum Wealth et Nexum Wealth Immobilier appartiennent à la même société, CABFIC ; si vous passez par les deux, chaque mission fait l’objet de ses propres honoraires, annoncés par écrit.
Un projet, même encore flou ?
Trente minutes pour vérifier qu’il tient debout. S’il ne tient pas, vous aurez économisé bien plus que trente minutes.